福建沿海汽车销售服务有限公司于 2021 年疫情期间租赁福州文体公司的经营场所，租金及物业费每月达二十几万。此租赁行为为海峡奥体营造了“以商养馆，以馆促商”的良好生态。然而，自 2023 年起，我方屡次收到文体公司违反合同约定的通知，因其举办演唱会而责令我方关停营业场所。迄今，已举办近 20 场演唱会，此外，4 月份还有连续二十天的中考体育封控。周杰伦的演唱会更是一次性导致闭馆 5 天。当下，几乎每月均有演唱会安排。在演唱会举办前，文体公司会提前五天于我方经营区域进行封控围挡，且在演唱会结束后还需 1 - 2 天方能解除围挡。虽设置了进出口，但围挡期间客户流量锐减，加之演唱会当天必须闭馆停业，直接冲击了我方的正常经营。一场演唱会大约影响我方近 7 天的日常经营。 持续不断的演唱会、频繁的关停及封档我方经营场所，对我方经营造成的负面影响远超疫情！文体公司为谋求单方盈利，不断侵犯租户权益，此类违约违规之举，给我企业带来了难以承受的重大经营损失！我们企业肩负着社会责任，维系着 150 多个家庭的生计！ 我方已就上述问题多次与文体公司积极协商沟通，然而文体公司始终未能给出合理且有效的解决方案，并且其在招商前对我方的各项承诺也迟迟未予兑现。鉴于此，我司无奈之下唯有行使先履行抗辩权，暂缓支付部分租金及物业费。 我方恳切期望政府相关职能部门及领导能够充分考虑我方的实际经营困境，介入展开调查。文艺演出等活动固然是文体公司的商业行为，但不应以牺牲我方商户的正当权益来实现其盈利目的。文体公司应该打造良好的营商环境，招商、扶商，护商，而不是骗商、欺商、负商。务必作出切实有效的、切实可行的解决方案，以化解由此引发的企业经营难题！